甲方（發(fā)包方）：
乙方（承包方）：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)。遵循公平、誠信原則，雙方就本項目外架租賃事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、項目概況
1、工程名稱：
2、項目地址：
4、建筑規(guī)模：總建筑面積：75568.41㎡，設(shè)計層數(shù)為1+10F（其中4#樓地下室1層）;設(shè)計高度約為39.5m。面積最終以實際結(jié)算為準(zhǔn)。
二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
1、達(dá)到且評為”??? 安全文明工地”。
2、參照《南寧市建設(shè)工程質(zhì)量安全管理標(biāo)準(zhǔn)化圖集》及二建的“安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化管理圖冊”進(jìn)行施工。
三、承包方式：包工包料（內(nèi)架模板支撐系統(tǒng)只提供鋼管等相關(guān)配件材料）。
四、承包內(nèi)容：
1、外墻雙排鋼管腳手架（立桿、水平桿、連墻桿、剪刀撐、扣件、18#懸挑工字鋼、安全網(wǎng)、鋼絲繩、花籃扣等外架所用的全部材料）。
2、施工操作平臺。
3、“三寶”、“四口”、“五臨邊”防護(hù)欄桿。
4、攪拌機棚、開機棚、鋼筋加工防護(hù)棚。
5、塔吊、井架或施工電梯操作平臺。
6、上下基坑的施工樓梯、基坑臨邊防護(hù)。
7、卸料平臺（2個/每棟）。
8、剪力墻、框架柱夾模板加固用鋼管、扣件。
9、出入口的安全通道防護(hù)棚。
10、除了以上所列的但現(xiàn)場其它部位還需要安全防護(hù)、施工操作所用的鋼管。
11、內(nèi)架：模板工程支撐系統(tǒng)鋼管架包料不包工，提供4#樓地下室1層內(nèi)架；提供每棟1層非標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)架；標(biāo)準(zhǔn)層內(nèi)架3層等鋼管、扣件、頂托材料，且按甲方長度要求切割好。
12、外架的鋼管油漆按甲方公司所規(guī)定的各種使用部位要求進(jìn)行油漆，詳見甲方的“安全管理標(biāo)準(zhǔn)化圖冊”。
13、鋼性拉結(jié)點的預(yù)埋及割除、外架拆除時的二次拉結(jié)加固，以及鋼絲繩、工字鋼等預(yù)埋件的割除。
五、承包租賃期限：
外架及各種防護(hù)：6個月。工字鋼第一挑（六層樓面），甲方按單棟發(fā)出外架搭設(shè)通知書，且乙方單棟開始正常施工起計算工期，外架拆除以甲方發(fā)出單棟拆除通知書之日止計算結(jié)束工期。
六、承包單價：
1、外架按圖建筑面積計算：? 元/㎡。提供每棟樓的3層標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)架層含在此單價內(nèi)。建筑面積以圖紙為準(zhǔn)。內(nèi)外架使用工期超過合同期限15天以內(nèi)（含15天）不增加費用，超過25天以后如延期使用外架，從第26天起開始按單棟逾期實際外架面積每日??? 元/㎡收取逾期費用（內(nèi)架不另計）。以上工期均以雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。
2、此單價不含稅票。
七、付款方式：
1、第一次：按單棟樓搭設(shè)達(dá)到6層支付第一次工程進(jìn)度款（即7層樓面），支付單棟實際完成工程量的50%；第二次支付工程進(jìn)度款節(jié)點為按單棟封頂，支付單棟實際完成總工程量的70%；第三次支付工程進(jìn)度款節(jié)點為按單棟外架全部拆除，并按甲方指定地點要求分類歸堆或材料退場，支付單棟總工程款的80%。余款在乙方整個項目拆架全部完畢后30個工作日內(nèi)甲方全部付清給乙方。
結(jié)算方式：按照設(shè)計圖紙、變更通知書實際完成的經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格簽字確認(rèn)的工作量進(jìn)行結(jié)算。每次工程款支付時綜合考慮乙方當(dāng)月質(zhì)量、安全文明情況，扣除罰款后支付進(jìn)度款。
八、甲方責(zé)任：
1、提供《懸挑外腳手架搭設(shè)及拆除專項施工方案》和《模板工程及其支撐系統(tǒng)專項施工方案》給乙方。
2、對乙方施工人員進(jìn)行施工技術(shù)交底和安全技術(shù)交底，辦理好三級安全教育。
3、負(fù)責(zé)提供材料堆放場地。
4、提供民工宿舍、用水、用電、食堂（費用自理）。
5、不得隨意切割、損壞乙方的材料，否則甲方按市場價賠償給乙方。
6、工字鋼預(yù)埋件材料及加工。
7、腳手板用的鐵線。
8、工字鋼封閉固定層鋪模板。
9、提供施工中所需的主要機械設(shè)備：井架或電梯、塔吊、斗車。
10、負(fù)責(zé)組織驗收，嚴(yán)格按設(shè)計圖紙及現(xiàn)行施工規(guī)范及工藝要求執(zhí)行。
11、負(fù)責(zé)工程安全、技術(shù)資料的收集、整理工作。
12、提供外架拆除時需用的塔吊使用（工字鋼以上部分外架）。
九、乙方責(zé)任：
1、提供鋼管、扣件、安全網(wǎng)等材料的合格證及檢驗報告。安全網(wǎng)質(zhì)量要求；不低于18/元一張密目式安全網(wǎng)。？
2、負(fù)責(zé)鋼管、扣件、密目式安全網(wǎng)的全部檢測費用，按照主管部門的要求進(jìn)行送檢，否則甲方將從外架承包款內(nèi)扣10000元做檢測費用進(jìn)行檢測，懸挑工字鋼型號必須大于18#工字鋼。
3、材料準(zhǔn)備充足確?，F(xiàn)場施工進(jìn)度要求。
4、材料質(zhì)量要求符合《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JG59-2011），《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130，《南寧市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理若干規(guī)定》（南寧市政府令第14號）、《南寧市建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全文明施工細(xì)則》（南建管【200465】號）。
5、架子工人必須持證上崗，必須參加三級安全教育。
6、按月支付工人工資，嚴(yán)禁惡意拖欠工人工資。
7、材料堆放：鋼管、扣件、頂托、工字鋼等材料按同規(guī)格碼整整齊齊。嚴(yán)禁亂堆放占用場地。
8、負(fù)責(zé)材料拆除及運輸，鋼管、扣件、拆除時不能從樓上直接拋落到地面，必須用塔吊吊運或傳遞到地面。否則，造成后果自負(fù)。
9、進(jìn)場的鋼管、扣件等材料自行看管，丟失乙方自負(fù)，看管棚自己搭設(shè)位置須經(jīng)甲方同意。
10、乙方材料進(jìn)退場費自負(fù)。
11、乙方嚴(yán)格按照施工方案和安全技術(shù)交底單進(jìn)行搭設(shè)與拆除，在拆除腳手架時要保護(hù)好建筑物外墻裝飾面，不能撞爛、撞壞影響質(zhì)量，如有損壞乙方完全負(fù)責(zé)。
12、外架立桿顏色為黃色，剪刀撐顏色為黃黑，陽角顏色為黃黑，所有進(jìn)場的鋼管必須重新油油漆。
13、外架小橫桿尺寸、長短統(tǒng)一。
14、腳手板由乙方鋪設(shè)，用鐵線綁穩(wěn)。砼泵管加固。
15、乙方不得將本工程分包或轉(zhuǎn)包，乙方負(fù)責(zé)人必須配合項目部做好隊組協(xié)調(diào)工作。
16、乙方派??????? 駐現(xiàn)場管理，中途要更換的須經(jīng)項目經(jīng)理同意。
17、乙方管理人員應(yīng)在現(xiàn)場指揮施工，離開現(xiàn)場須向項目部請假。
18、乙方進(jìn)場前須辦好政府部門規(guī)定的各種證件（如暫住證、身份證、勞務(wù)證、計生證、特殊工種上崗證等），如無證件，被有關(guān)部門處罰的，由乙方負(fù)責(zé)，且甲方有權(quán)隨時要求乙方更換。
19、乙方不得雇傭未滿18周歲和不適宜做建筑的人員，不得雇傭違法違紀(jì)行為或被公安部門通緝的犯案人員。如發(fā)現(xiàn)除勒令本人退場外，甲方應(yīng)立即報勞動部門或公安部門處理，牽涉到法律責(zé)任的由乙方負(fù)全責(zé)。
20、乙方必須將員工的花名冊及身份證及上崗證復(fù)印件報甲方備案。乙方接到甲方進(jìn)場通知一個星期內(nèi)必須組織足夠符合工程施工要求的勞動力進(jìn)場，如乙方組織的工人技術(shù)不能滿足工程施工要求，經(jīng)甲方通知整改5天內(nèi)仍達(dá)不到要求的，甲方有權(quán)單方? 解除? 合同，停止乙方施工，并勒令乙方無條件退場。
21、乙方必須定時足額發(fā)放工人工資，且應(yīng)在發(fā)放工資的前一天予以通知，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方發(fā)放工人工資情況，乙方把工資發(fā)放單交一份給甲方備案。
22、乙方派駐的施工管理人員必須服從甲方現(xiàn)場工長、質(zhì)安員及監(jiān)理人員的監(jiān)管，遵守公司和項目部的各種規(guī)章制度。
23、認(rèn)真做好自檢記錄，按項目部的要求填寫應(yīng)填寫的資料表格。
24、嚴(yán)格執(zhí)行項目部有關(guān)質(zhì)量、安全、文明施工及住宿管理制度，自覺搞好宿舍內(nèi)的文明衛(wèi)生工作及現(xiàn)場的防護(hù)工作，不得違章作業(yè)。
25、積極配合項目部工作，遵守安全生產(chǎn)管理規(guī)定，堅持掛牌上崗。乙方施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須佩帶安全帽，不準(zhǔn)穿拖鞋和赤膊上崗。
26、因乙方工人違章作業(yè)造成的事故，其全部責(zé)任和費用均由乙方自行承擔(dān)。
27、乙方必須確保每個分項工程的質(zhì)量都達(dá)到合格，如由于乙方施工原因造成質(zhì)量不符合要求或驗收不合格的，將按照項目相關(guān)規(guī)定予以處罰，質(zhì)量缺陷特別嚴(yán)重的乙方將無條件按項目處理要求進(jìn)行返工處理并承擔(dān)相應(yīng)費用。
28、乙方未能按合同工期按質(zhì)量完成施工任務(wù)的，按甲方所定的施工總進(jìn)度計劃的各重要節(jié)點時間超過5天的，甲方有權(quán)終止本合同，勒令乙方退場，由此造成的一切經(jīng)濟損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方必須在5天內(nèi)辦理完結(jié)算手續(xù)并退場，如乙方在5天內(nèi)未能辦理結(jié)算退場的，甲方可直接從乙方的工程款中扣發(fā)人工費給工人，由此引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。已完成的工程量按60%結(jié)算（指搭設(shè)完成，拆除清理完成）。乙方不得以任何理由（如霸占工作面、不搬出宿舍及武力威脅等）不退場。
29、嚴(yán)禁乙方人員在工地（或宿舍）打架鬧事、盜竊工地材料、物品等財物，若發(fā)現(xiàn)乙方人員盜竊工地材料的，按以所盜材料價值20倍賠償，此款直接在工程進(jìn)度款中扣除。若乙方人員出現(xiàn)打架鬧事或違反治安管理條例的行為，由此而產(chǎn)生的一切責(zé)任、后果和經(jīng)濟損失全部由乙方負(fù)責(zé)。
30、乙方人員必須嚴(yán)格遵守甲方的各項管理制度。
31、甲方參加創(chuàng)建市級、區(qū)級安全文明工地，乙方承包施工范圍必須無條件配合。
32、合同上簽字的人員必須長駐項目工地，以便工作上的對接，未經(jīng)項目經(jīng)理同意離開現(xiàn)場，每次處罰500元/次。
十、質(zhì)量、安全、文明施工要求
1、工程施工中，各工序完成后必須經(jīng)過各相關(guān)隊組組長自檢合格后報甲方工長及質(zhì)檢員驗收，經(jīng)工長及質(zhì)檢員驗收合格后報監(jiān)理驗收，監(jiān)理驗收合格后方可進(jìn)入下一道工序的施工。
2、工程質(zhì)量必須符合施工方案及國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，并達(dá)到優(yōu)良產(chǎn)品要求。
3、安全工作：
嚴(yán)格執(zhí)行頒布現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑安裝工人技術(shù)操作規(guī)程》、《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130-2001、《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2001、《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-91、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2005、《建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011）以及2004年2月1日起實施的中華人民共和國國務(wù)院第393號令《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》進(jìn)行施工和安全防護(hù)。杜絕重大安全事故的發(fā)生。? 因乙方的原因發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 在辦理相關(guān)備案用工手續(xù)后，正常工作后，發(fā)生輕微碰傷。治療費用在1000元內(nèi)的乙方自理，超過1000元以上的甲方負(fù)責(zé)。
（1）上班必須帶好安全帽（工人統(tǒng)一使用藍(lán)色塑料安全帽，安全帽由甲方購買，費用由乙方承擔(dān)），嚴(yán)禁穿拖鞋上班，嚴(yán)禁酒后上班，不帶安全帽者、不佩戴帽繩者不準(zhǔn)進(jìn)入工地和不帶好安全帶等按項目部規(guī)定處罰。每發(fā)現(xiàn)一次罰款100元.
（2）不許從高空拋物體到樓下。
（3）機操工必須按要求持證上崗，嚴(yán)禁無證操作機械設(shè)備。
（4）必須持證上崗（特指機械操作、電工等特殊工種）。
（5）宿舍內(nèi)不許私自接電源，防止觸電。
（6）乙方不得安排未滿18周歲以下和48周歲以上及身體帶病人員進(jìn)場施工，如項目部管理人員發(fā)現(xiàn)后項目部有權(quán)直接清退，并對乙方進(jìn)行處罰。不準(zhǔn)帶小孩進(jìn)入工地。
(7)乙方安排進(jìn)場施工的人員必須接受“三級安全教育”并填好表格和接受安全技術(shù)交底后方允許上崗作業(yè)。
4、文明施工：達(dá)到河池市文明工地。安全、文明施工工作嚴(yán)格按《建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2011執(zhí)行，每天做到工完場清、文明生產(chǎn)，樓地面雜物要每天清掃干凈，運至甲方指定的堆放點堆放。
(1)應(yīng)做到工作面三清五好，每道工序完成后須經(jīng)質(zhì)量、文明檢查驗收合格方可進(jìn)行下一道工序。
（2）工作面應(yīng)保持清潔干凈，并將垃圾放到甲方指定的地點。
（3）乙方材料進(jìn)場必須堆放到甲方指定的地點，各種材料堆放整齊。如果乙方不按甲方指定地點堆放整齊，甲方有權(quán)安排零工清理，工資在乙方勞務(wù)費中扣除，每天每人150元。
(4)乙方必須配合甲方及其上級部門對工地現(xiàn)場進(jìn)行的各項檢查工作。
（5）乙方應(yīng)對已完成工程設(shè)置各種保護(hù)措施，避免破壞和污染。
十一、其他事項及約定
1、現(xiàn)場所發(fā)生的零星用工均應(yīng)當(dāng)天經(jīng)工長、總工、項目經(jīng)理簽認(rèn)，過期不簽可視為不發(fā)生簽證事件，不再補簽。
2、乙方應(yīng)為職工辦理社保，經(jīng)甲、乙雙方辦理用工手續(xù)進(jìn)場施工的人員，如在施工區(qū)域內(nèi)發(fā)生工傷事故，乙方按國家頒布的《工傷保險條例》中的條款執(zhí)行，未經(jīng)甲方備案或未進(jìn)行“三級教育”人員不準(zhǔn)上崗。
3、單價包含工作內(nèi)容范圍內(nèi)的工作，甲方要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成，而乙方無法完成或不能按時完成的，甲方有權(quán)另請施工隊進(jìn)行施工，所產(chǎn)生的費用從乙方的工程勞務(wù)款中扣除，每天按200元計算。甲方有權(quán)對施工隊組進(jìn)行調(diào)度，有權(quán)辭退不合格隊組，以保證工程按期按質(zhì)完工。
4、由于乙方原因已嚴(yán)重影響施工進(jìn)度和工程質(zhì)量時，甲方有權(quán)利更換施工隊伍，乙方必須給予配合，迅速退出現(xiàn)場，不能以結(jié)算不清、單價不合理、沒有收到工程款等為由，阻礙工程施工的繼續(xù)進(jìn)行和其他施工隊伍進(jìn)場的。
5、乙方任何人員不得亂拆或改動外架安全網(wǎng)，更不允許在外架上堆放鋼管支撐。
? 6、乙方施工人員不得在宿舍內(nèi)亂接電、用電，不得使用電磁爐、電飯煲、電炒鍋、電熱水器、熱得快等大功率電器。
7、如±0.00以下工程質(zhì)量較差或工期嚴(yán)重滯后者，甲方有權(quán)終止合同，乙方無條件退場。
8、乙方違反甲方制定的《質(zhì)量、安全與經(jīng)濟掛鉤制度》產(chǎn)生的罰款，根據(jù)實際發(fā)生金額，從每次進(jìn)度款中扣除。
9、如甲方有搭架隊組，乙方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先使用，所產(chǎn)生的費用由乙方支付。
10、如提前拆除塔吊的，外架拆除按人工拆除部分的外架工字鋼以上標(biāo)準(zhǔn)層面積按1元/㎡，作為材料傳遞難度費用。
11、如乙方未按本合同及甲方的要求完成所規(guī)定的內(nèi)容（以甲方書面通知乙方現(xiàn)場管理人員為準(zhǔn)），由甲方安排其他人員完成，所產(chǎn)生的一切費用從乙方工程費中扣除，每人每天200元。
12、乙方嚴(yán)格按施工方案及施工規(guī)范進(jìn)行施工，按時、按質(zhì)量完成承包工程，搭設(shè)外架不符合規(guī)范和甲方技術(shù)交底規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的返工費用，影響甲方工程施工的，賠償甲方損失。乙方外架必須一次性搭設(shè)到要求高度（超出作業(yè)面1.5m以上）。如乙方外架跟不上進(jìn)度、內(nèi)外架不按要求備料或鋼管、扣件供應(yīng)不上，每天向甲方支付違約金壹萬元（￥：10000元整），直至達(dá)到要求為止。
13、工程施工中，甲方應(yīng)安排施工管理人員現(xiàn)場指揮監(jiān)督施工，乙方應(yīng)服從甲方管理人員的指揮，加強管理。
14、在施工過程中要對施工人員進(jìn)行安全教育，提高工人安全意識，嚴(yán)格按照腳手架安全技術(shù)操作規(guī)程施工，嚴(yán)禁違章作業(yè)。
15、乙方按甲方要求組織持有外架施工上崗證的工人進(jìn)場，乙方需向甲方提供職工上崗證、身份證復(fù)印件。
16、乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，應(yīng)及時匯報甲方項目管理人員。
17、乙方必須嚴(yán)格遵守甲方工地現(xiàn)場及生活區(qū)的管理制度和規(guī)章制度。
十二、違約責(zé)任
1、乙方必須保證獨立完成本合同規(guī)定內(nèi)容，不得以任何理由將本合同規(guī)定的工程內(nèi)容轉(zhuǎn)包? 或分包? 給其他單位或個人，否則甲方有權(quán)解除合同，同時乙方向甲方支付違約金20萬元（甲方有權(quán)以工地鋼管抵扣）。
2、如乙方?jīng)]有違反本合同約定，甲方不能隨意更換、安插新的施工隊伍進(jìn)入乙方工作面。
3、由于乙方原因，無正當(dāng)理由自動退場，或嚴(yán)重影響施工進(jìn)度和工程質(zhì)量等違約行為，被甲方解除合同勒令退場的，甲方對乙方處以按總結(jié)算金額30%的違約金。結(jié)算原則：按實際完成工程量的60%結(jié)算。
4、由于業(yè)主原因，項目停建、緩建或?qū)こ踢M(jìn)行重大修改變更，甲方必須提前三天以上的時間，以書面形式通知乙方撤場或等待，撤場前，甲、乙雙方協(xié)商支付乙方50%工人工資，無質(zhì)量、安全隱患或事故，甲方再支付乙方50%。
5、乙方人員未按合同約定的時間進(jìn)場的，施工期間無故撤走工人的：或乙方由于自己原因施工進(jìn)度緩慢，無法按照合同工期完成工程的；或發(fā)生重大質(zhì)量事故的；或不服從項目部的安排；滋生鬧事的，均視為違約。經(jīng)甲方警告后，乙方仍沒有采取有效措施再組織施工的，乙方必須兩天內(nèi)全部退出工作面，由甲方重新安排隊組施工。
6、如果乙方在施工中違反公司和項目部的規(guī)章制度，則按照公司和項目部的相關(guān)規(guī)章制度處罰，罰款直接從當(dāng)月工程勞務(wù)款中扣除。
十三、附則
1、如發(fā)生不可抗拒力的自然災(zāi)害，雙方損失各自負(fù)擔(dān)，互不追究對方責(zé)任。
2、雙方應(yīng)友好合作，共同遵守協(xié)議。協(xié)議如有不足之處雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商解決不了可通過仲裁或法律訴訟解決。
3、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。經(jīng)雙方簽字生效。

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負(fù)責(zé)人：????????????????????????????? 負(fù)責(zé)人：
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